PRESTATION 2MB POUR
CLÉS EN MAIN
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Montant estimé HORS ;
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Terrassement et sous-bassement = trop de différences entre chaque terrain
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Isolation = trop de différences entre le type d’isolant choisi
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Branchements edf, télécom, eau… = diffèrent en fonction des communes
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Produit de finition intérieur et extérieur.
Dans le cadre d’une prestation clés en main, c’est le maître d’œuvre qui gère toutes les étapes du projet, de la réalisation des plans jusqu’à la réception du chantier. Il contrôle également le travail de tous les artisans et fait refaire les travaux si les normes ne sont pas respectées.
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Le choix du maître d’œuvre est très important ; il sera le chef d’orchestre de votre projet. 2MB a des partenaires maître d’œuvre sur une grande partie de la France et peut vous accompagner dans cette recherche.
Dans cette prestation le client bénéficie de garanties et d'assurances décennales sur tous les éléments constructifs de la maison.
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Certains éléments ne sont volontairement pas comptés dans cet estimatif du fait des trop fortes différences en fonction des types de constructions.
étude et
suivi de projet
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Conception du projet sur logiciel de dessin 3D selon plans fournis, et comprenant :
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l’intégration à la structure maçonnée
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l’intégration des réservations pour l’électricité et la circulation des fluides (plomberie, VMC)
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l’interface avec les corps de métiers concernés
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Production des plans d’exécutions
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Production des programmes de taille des lots de bois
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Production des plans d’assemblage et de montage
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Fourniture des éléments pour le dossier des ouvrages exécutés
Structure
pour dalle bois
En remplacement de la dalle béton / A voir en fonction du terrain mais coût non estimé dans la base de calcul de prix estimé
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Fourniture de poutres lamellées-collées en Douglas Français purgé d’aubier et de solives en Epicéa Français, dimensionnées et taillées selon plans d’exécutions, et traitées classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites).
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Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage (vis, tirefonds, équerres d’assemblages et de fixations, produits d’étanchéité). Les poutres en lamellées-collées, de même que les solives sont taillées pour un assemblage en queue d’aronde arrêtées.
Accessoires dalle bois
En variante ou à la charge du client.
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Fourniture de panneaux d’OSB pour dallage de plancher et sous-face dalle bois
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Fourniture du pare-vapeur
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Fourniture de toute la quincaillerie de mise en place (vis, clous, adhésifs, produits d’étanchéité)
Lisses Basses des murs extérieurs
Fourniture de bois lamellées-collées en Douglas Français purgé d’aubier, taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Ces pièces de bois sont taillées de façon à recevoir les 2 parois de madriers constitutives des murs périphériques de la construction. Fourniture d’une membrane d’étanchéité qui sera positionnée entre la lisse basse et la dalle béton. Cette membrane permet de stopper toute remontée d’humidité. Elle possède également 2 joints qui viendront garantir une étanchéité en gommant les aspérités de la dalle béton. Fourniture de toute la quincaillerie de pose (goujons d’ancrages…).
Murs double parois de madriers
3 SOLUTIONS
SERENITE (madriers Douglas à l’extérieur + madriers Douglas à l’intérieur) / ALLIANCE (Madriers Douglas à l’extérieur et madriers épicéa à l’intérieur) / EVOLUTION (Madriers Douglas à l’extérieur et madriers épicéa également à l’intérieur)
Fourniture de madriers contrecollés épaisseur 80 mm (Douglas et/ou Epicéa selon version), taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites).
Ces madriers sont rigoureusement sélectionnés pour leur qualité esthétique et sont profilés sur le dessus et le dessous (rainures femelles et languettes mâles) selon un profil bien particulier permettant, en plus d’un emboitement maîtrisé, de conserver un espace dédié à un joint d’étanchéité qui sera positionné entre les 2 languettes de chaque madrier. Ils sont ensuite taillés selon notre procédé de fabrication 2MB (entre autres tenons / mortaises en queues d’arondes). D’autres usinages sont prévus afin de recevoir toutes les cloisons de la construction de quelque nature que ce soit (madriers bois, placo, fermacell…). Nous réalisons ensuite les pré-percements verticaux pour les vis bois en 8X280 et l’usinage des chapelles (chaque rangée de madriers est vissée à la rangée de madriers inférieure, et il y a environ 1 vis tous les 2 mètres). Pour finir, nous réalisons les usinages de tous les emplacements des boîtes électriques, intérieurs et extérieurs, selon plans d’exécutions. Fourniture des entretoises de cloisonnements pour l’isolation ; ces entretoises seront positionnées verticalement entre les 2 parois de madriers constitutives des murs de façon à créer des caissons permettant la mise ne place de l’isolation en vrac. Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage des madriers (visserie et produits d’étanchéité).
Précadres pour menuiseries extérieures
PIN DOUGLAS
Fourniture de bois lamellés-collés en Douglas Français purgé d’aubier, taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Ces précadres sont taillés dans la masse, de façon à recevoir les 2 parois de madriers constitutives des murs. Tous les jeux liés aux mouvements verticaux des madriers (retraits/gonflements) sont gérés. Lorsqu’il y a des volets roulants, des usinages verticaux sont prévus pour intégrer partiellement les coulisses de passage du tablier de volet roulant ; tout ceci pour toujours plus d’esthétique et de solidité dans le temps. Les linteaux des précadres sont également usinés pour permettre le passage du tablier des volets roulants ; cet usinage permet de conserver toute l’ouverture disponible sans même voir la 1ère lame du volet roulant ; gain de luminosité et meilleur esthétique. Afin de faciliter la pose des menuiseries extérieures, pour également garantir une parfaite étanchéité et conserver l’esthétique, des feuillures sont taillées sur toute la périphérie intérieures (sauf sur les appuis où nous fournissons des rejingots afin de respecter les normes de montage). Ces feuillures sont adaptées aux menuiseries prévues (quelles soient fournies par 2MB ou non). Les précadres ayant un appui seront livrés assemblés (fenêtres…). Les autres précadres seront à assembler sur chantier (porte, baie…). Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage et de pose (visserie et produits d’étanchéité).
Couvres joints d’angles extérieurs
Fourniture de bois lamellés-collés en Douglas Français purgé d’aubier, taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Ces couvre-joints ont une fonction esthétique puisqu’ils sont taillés de façon à épouser et protéger les coupes des angles extérieurs. Ils ont également une fonction essentielle liée à l’étanchéité de la construction. Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage et de pose (visserie et produits d’étanchéité). Ils garantissent une finition en angle droit, dite "angle de ville".
Structure de plancher d’étage
Epicéa – possibilité de remplacer par du Douglas
Si maison à étage
Fourniture de solives, de solives boiteuses, de solives d’enchevêtrures, de chevêtres, de muralières et de sommiers dimensionnés et taillés selon plans d’exécutions, et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Le sens de chaque partie de solivage constituant le plancher d’étage est dessiné en fonction des cloisons de l’étage et autres spécificités (jacuzzi…). La liaison des solives est réalisée en queues d’arondes arrêtées pour garantir l’esthétique si les solives sont apparentes et pour plus de précision lors de la pose. Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage aux éléments porteurs (visserie et sabots métalliques spécifiques selon étude).
Cloisons ou murs simple paroi de madriers
Epicéa – possibilité de remplacer par du Douglas
Fourniture de madriers contrecollés épaisseur 80 mm, taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Ces madriers sont rigoureusement sélectionnés pour leur qualité esthétique et sont profilés sur le dessus et le dessous (rainures femelles et languettes mâles) selon un profil bien particulier permettant, en plus d’un emboitement maîtrisé, de conserver un espace dédié à un joint d’étanchéité qui sera positionné entre les 2 languettes de chaque madrier. Ils sont ensuite taillés selon notre procédé de fabrication 2MB. Nous réalisons ensuite les pré-percements verticaux pour la future mise en place des vis bois en 8X280 et l’usinage des chapelles (chaque rangée de madriers est vissée à la rangée de madriers inférieure, et il y a environ 1 vis tous les 2 mètres). Pour finir, nous réalisons les usinages de tous les emplacements des boîtes électriques, intérieurs et extérieurs, selon plans d’exécutions + tous les percements verticaux pour les passages des gaines électriques (positionnés au milieu des madriers et donc rendus invisibles). Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage des madriers (visserie et produits d’étanchéité).
Précadres pour menuiseries intérieures, poteaux et têtes de cloisons intérieurs
Epicéa – possibilité de remplacer par du Douglas
Fourniture de bois lamellés-collés Français, taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Les précadres sont taillés dans la masse, de façon à recevoir les cloisons en madriers. Tous les jeux liés aux mouvements verticaux des madriers (retraits/gonflements) sont gérés. Ils viennent garantir une réelle solidité et rigidité de l’ensemble cloisons/portes intérieures, en plus de l’esthétique. Les poteaux et têtes de cloisons sont dimensionnés et taillés en fonction de leur utilité et de l’esthétique. Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage et de pose (les précadres intérieurs ne sont jamais fournis assemblés).
Volets roulants électriques
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Fourniture de volets roulants aluminium de marque Française – PROFALUX – de couleur identique aux menuiseries extérieures, lames aluminium à combinaison isolantes été et hiver, à télécommande (support compris), selon cahier des charges.
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Fournitures de bois 3 plis (essence identique aux madriers intérieurs) pour éléments de finitions de volets roulants
Menuiseries extérieures
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Fournitures des menuiseries extérieures de fabrication Française, selon cahier des charges et plans fournis.
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Les menuiseries peuvent être soit en pvc, en aluminium, en bois ou en mixte bois intérieur et aluminium en extérieur.
Larmiers de protection des menuiseries extérieures + Protections des seuils et appuis
PIN DOUGLAS
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Fourniture de bois taillés selon plans d’exécutions et traités classe 2 (fongicide, insectes xylophages et termites). Ces larmiers constituent un élément supplémentaire à la protection des menuiseries et des précadres extérieurs contre les écoulements d’eau de façades. Fourniture de toute la quincaillerie d’assemblage et de pose.
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Fourniture de protections d’appuis de fenêtres et de seuils de portes, en aluminium, de même couleur que les menuiseries, usinées et pliées selon plans d’exécutions. Ces tôles aluminium sont travaillées de façon à permettre un léger vide d’air entre le bois et l’aluminium empêchant ainsi un éventuel point de rosée.
Livraison
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Chargement minutieux des palanquées de bois, des précadres de menuiseries extérieures et intérieures, de tous les poteaux et têtes de cloisons ainsi que de tous les éléments compris dans le devis (plusieurs camions)
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Transport de tous les éléments compris dans le devis jusque sur le chantier
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Déchargement minutieux de toutes les palanquées de bois à l’aide d’un engin de levage, et de toute la marchandise prévue au devis suivant un plan organisé de déchargement.
Montage de la structure bois
Réalisé par l’équipe 2MB ou par un partenaire local et géré par le maître d’œuvre
Main d’œuvre pour :
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la pose de la structure dalle bois (si dalle bois prévu à la place de dalle béton)
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la pose des accessoires de dalle bois (si prévu)
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la pose des lisses basses
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la pose des murs double madriers
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la pose des précadres pour les menuiseries extérieures
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la pose des couvre-joints d’angles extérieurs
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la pose de la structure de plancher d’étage (si prévu)
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la pose des accessoires de plancher d’étage
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la pose des cloisons ou murs simple parois de madriers
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la pose des précadres pour les menuiseries intérieures, des poteaux et des têtes de cloisons intérieurs
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la pose des menuiseries extérieures
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la pose des volets roulants (sans raccordement électrique)
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la pose des éléments intérieurs de finition de volets roulants
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la pose des larmiers de protections des menuiseries extérieures
Toutes ces étapes font l’objet d’un suivi régulier et de contrôles rigoureux de la part de techniciens 2MB.
DÉTAILS DES PRESTATIONS
PRESTATION AVANT-PROJET + PERMIS DE CONSTRUIRE
Géré par le maître d’œuvre
2MB peut mettre en relation le client avec ses partenaires
Réalisée soit par soit par le maître d’œuvre, soit par un architecte choisi par le client.
Avant-projet = plan en vue de dessus + plans de chaque façade + schéma de coupe. Cet avant-projet peut être modifié tant que le permis n’est pas déposé. Il est souvent ajusté en fonction du budget des clients. Base de l’avant-projet, des devis précis peuvent être réalisés.
Permis de construire = reprise des plans de l’avant-projet + réalisation de tous les documents Cerfa liés au permis.
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ETUDE DE SOL
Géré par le maître d’œuvre
Etude géotechnique permettant de définir le type de sous bassement à prévoir compte tenu de la nature du sol, des descentes de charges de la construction…
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ETUDE THERMIQUE + CONTRÔLE RT 2012
Géré par le maître d’œuvre
Etude à joindre avec la demande de permis de construire. Cette étude préconise entre-autre le niveau de résistance thermique attendu pour chaque élément (sol, mur, combles…). C’est ce qui définira l’épaisseur d’isolant à prévoir en fonction du type d’isolation choisi. En fin de chantier, un test d’infiltrométrie est à réaliser pour garantir la conformité avec la RT 2012
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FOURNITURE ET POSE DE LA CHARPENTE + COUVERTURE
Géré par le maître d’œuvre
Le prix estimé tient compte d’une charpente de type fermettes. Une charpente traditionnelle peut également être envisagée. L’estimation pour la couverture est donnée à partir de tuile DC12. Il faudra adapter le type de couverture en fonction des obligations du PLU local.
FOURNITURE ET POSE DES PLAFONDS
Géré par le maître d’œuvre
Prix estimé pour la fourniture de plaques de placoplâtre + quincaillerie nécessaire à la pose. Le montant tient compte également de placoplâtre hydrofuge pour la salle de bain.
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FOURNITURE ET POSE DE L'ELECTRICITÉ + PLOMBERIE + CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE + VMC
Géré par le maître d’œuvre
Toutes les réservations pour l’électricité sont prévues lors de la taille des madriers. Les prix estimée tiennent compte de l’intervention de professionnels. Il en va de-même pour la plomberie, le chauffe-eau thermodynamique et la VMC.
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FOURNITURE ET POSE DU CHAUFFAGE
Géré par le maître d’œuvre
L’estimatif présenté tient compte d’un poêle à granules avec conduit de fumée + sèche serviette dans la SDB + radiateurs électriques dans les chambres. Bien entendu, tout autre système de chauffage peut être envisagé.
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
Réalisé par une entreprise indépendante ou partenaire de 2MB
marque française Profalux. Etant donné que les coffrets de volets roulants sont rendus invisibles et que les coulisses des tabliers sont partiellement intégrées dans les montants des précadres, 2MB fourni obligatoirement tous les volets roulants. Cependant il est possible de prévoir des volets battants.
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MENUISERIES EXTÉRIEURES
Réalisé par l’équipe 2MB ou par un partenaire local et géré par le maître d’œuvre
Montant estimé pour la fourniture de menuiseries PVC haut de gamme de fabrication française. Tout autre type de menuiseries peut être posé (aluminium, mixte bois/aluminium…)