17 Juil 2017

Évitez les 5 pièges qui menacent votre achat d’une maison ancienne

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L’achat d’un bien immobilier s’accompagne toujours à des énormes efforts financiers planifiés, dans la plupart des cas, au moins 10 années avant de se lancer dans le marché immobilier. Malgré les mots encourageants des agents immobiliers, qui travaillent uniquement dans le but de vous convaincre à acheter une de leurs maisons en vente, il semble que le marché de la pierre « cache » des pièges que malheureusement pas tout le monde connaît. Par conséquence, le nombre des propriétaires qui ont été déçus par leur achat immobilier a tendance à augmenter.

Comment éviter le pire en tant qu’acheteur d’un bien immobilier ?

D’abord, il faut souligner que le marché immobilier est constitué de plusieurs secteurs, comme celui des maisons anciennes (autrement dites « de prestige »). Ce secteur est assez intéressant pour ce qui est de l’achat d’un bien de haut niveau, unique en son genre et souvent avec une histoire ancienne (c’est le cas des châteaux du 18ème siècle, par exemple), mais il est toujours très important de s’informer sur les pièges les plus connues afin de les éviter : votre projet immobilier mérite votre attention et prudence.

À cet égard, nous avons crée une liste des dangers que tout acheteur devrait éviter lors du choix et de l’achat du bien.

Les 5 pièges à éviter pour acheter votre maison idéelle en toute sérénité  achat immobilier

  1. La piège numéro 1 : l’agent immobilier ou le propriétaire vous proposent toujours le même horaire ou jour de la semaine pour visiter la maison. Ça peut cacher une manque de transparence : essayez de visiter la maison plusieurs fois et à des horaires toujours différents, ainsi que vous pouvez noter s’il y a quelque chose de mauvais dans le quartier ou dans le bien même (par exemple, des nuisances sonores ou structurelles).
  2. Lorsque vous visitez la maison, particulièrement s’elle est ancienne, regardez la toiture et les murs pour savoir si la structure du bâtiment est en règle avec les mesures de sécurité : ce sont en fait les deux composants essentiels qui révèlent la qualité du bâtiment. Si vous notez des traces d’humidité aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, ça veut dire qu’une telle maison vous ne donnera rien à gagner mais tout à perdre.
  3. Les zones à risque représentent un facteur fondamental quant à la sécurité : informez-vous sur les conditions hydrogéologiques ou sismologiques de la zone où la maison est située, afin d’éviter le risque de vivre dans une zone à risque qui peut réduire à néant votre investissement immobilier.
  4. Les maisons anciennes, quant à elles, très souvent ne sont pas conformes à la règlementation visant à éliminer certains métaux des bâtiments, comme l’amiante ou le plomb. Si l’agent immobilier ou le propriétaire ne vous fournissent un diagnostic de performance énergétique et technique du logement, gardez-vous bien de l’acheter.
  5. Enfin, souvenez-vous que l’achat d’une maison est un véritable investissement : donc, évitez de tomber sous le charme d’une maison qui pourrez laisser de côté de nombreux points négatifs.

Alvexo vous donne les conseils pour éviter les pièges de la finance

Tant l’achat d’un logement que l’achat d’actifs boursiers sont des projets d’investissement qui méritent votre prudence et attention. La finance de nos jours, similairement au marché de la pierre, se présente très vivante, ce qui attire un nombre croissant d’investisseurs et de traders en ligne.

En effet, le trading en ligne représente le moyen le plus accessible et simple pour entrer dans le monde de la finance et gagner un revenu complémentaire. Quant au choix du courtier de trading en ligne, beaucoup de débutants dans ce marché se posent la question « Alvexo est-il légitime? » tout simplement car ils ont peur de tomber dans une arnaque.

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